Saturday, 13 April 2013

Still comfy! Ha.

A negyedik fajta teát próbálom ki mert azért vannak iszonyúan finomak is. A tea azért kell hogy nekiálljak ennek a fejezetnek, hogy lehetőleg ne legyen dögunalmas.

Legutóbb megesett magamon a szívem és nem kezdtem bele a tenancy application részletezésébe. Íme:

Please fill in these documents

2013. február 18.

Tenancy application form

Itt nem szégyenlősek a cégek. Példának okáért én otthon furcsán néznék arra a főbérlőre aki megkérdezi hogy mennyi a fizetésem, itt nem egyszer érdeklődtek utána.

Pedig ha nagyon szigorúak akarunk lenni, a lakásárak az átlagfizetés százalékában otthon sem kis arányt képviselnek.

Proof of Address -- valóban itt laksz

Ez nem egy mező a formon, ezt az előszóban kérik hogy csatold hozzá. Az itteni hivatalos címbizonyító papírok: havi bankszámla értesítő, havi rezsiszámla, council tax papír, TV license papír, angol jogosítvány, adóügyi vagy egészségügyi levelezés.

Legegyszerűbbnek a bank tűnt, viszont kiderült hogy mivel nem vagyok még ott 1 hónapja, nem igényelhetek statement-et. Amit viszont tudtak tenni, hogy egy fejléces papírra (bank fejléc, címem, stb.) kinyomtatták az aktuális egyenlegemet -- ezt elfogadták.

Proof of ID -- valóban te vagy

Útlevél, személyi igazolvány. Semmi szokatlant nem kértek.


Kezdjük az első oldallal.

Te kis csibész hová mész
  • Address of Property: mi a lakás pontos címe. Kiemelni csak azért fontos mert a szerződés megkötése után több tucatszor kell nagyon sok helyen az irányítószám alapján beírni. Érdemes megjegyezni a post code-ot.
Akarol-e biztonságosságot
  • Contents Insurance Quotation Required: £5,000 / £10,000 / £15,000 / £20,000 / £25,000 / £30,000: ma megtudtam hogy a biztosítást azért ajánlatos megkötni mert ha bármi probléma van a lakással kiköltözés után akkor biztosítás hiányában a deposit értékét akár több hónapra visszatarthatják. Ennek azért még utána kell néznem mennyire fedi a valóságot.

    Az összegek a biztosítás maximum fedezetét mutatják. Nekem havi £10 lenne a legkisebb, szóval nem egy förtelmes összeg.

Amit mindig tudni kell
  • Marital Status: feleséged van vagy özvegy vagy vagy ilyenek. Az angoloknál sehol sem hajlandóak elfogadni a "jegyes" állapotot, ezért mindenhol egyedülálló vagyok hivatalosan.

  • Names: hátha közben változott.

  • National Insurance Number: ismert még "tuti hogy itt dolgozol?" számként. Az interjú már megvolt de a szám még nem, amikor ezt ki kellett töltenem.

    Mr. Smith (tényleg így hívják!) szerint:

    Please leave this part of the application form blank in this case then and we can add it at a later date (hagyja üresen, később kitöltjük)

  • Date of Birth: csak nem vagy még gyerök tán bizonyítsad.

I also like to live dangerously
  • Current Address: azaz hol laksz most. Nekem az iranylondon-os kecó címe volt itt Londonban. Nem tudom hogy elfogadható-e a nem angol cím, de olvass tovább.

    Itt részletezni kell azt is hogy milyen státuszban laksz ott (bérlő, tulaj, családtag), mikor költöztél be, pontos cím, mobiltelefonszámod (?), e-mail címed (??).

  • Previous Address(es) if Current Address is less than 2 years: (continue on separate sheet if necessary): bizony kettő évre visszamenőleg kell ezeket bizonyítani. Itt már erőteljes blokk van egy külföldiben, hogy mi lesz.

    Hogy Smith ügynököt idézzem:

    Please list your current address and then in the box below this stating previous address’ please write that you were not in the UK and note down your international address. (jegyezze le a mostani címét, majd a megelőző lakcímek részhez írja be hogy nem tartózkodott NB-ban és írja le a nemzetközi címét)

    Természetesen itt is pontos cím kell és mettől-meddig időtartam.

Ezt mi mondtuk, de azért töltsd ki te rész
  • Rental Period: mennyi időre szól a szerződés. Leggyakoribb esetben 12 hónap. Nagyon kevés jó hely van ami bármikor felbontható.

    Ez a hely 12 hónapra szól, de a szerződésben szerepel hogy 6 hónap után beadhatom a notice-om, szóval egy kicsit árnyalt a helyzet. A szerződés még vis maior-ra is kitért nálam, szóval ha nagy gáz van, megoldható. Viszont itt igazolni is kell ezeket jól :)

  • Commencement Date: beköltözés dátuma. Ügynökséggel közös megegyezés alapján, ők megkérdezték hogy mikor szeretnék.

  • Total Rent Per Month: mennyi a havi bérleti díj. Fizetendő összeg, nincs bruttó/nettó ködösítés.

Kikkel leszel te ottan
  • Is this a Joint Tenancy?: egyedül bérelsz vagy nem. Itt ez azért lényeges, mert emberenként kell egy bizonyos összeget referencing fee-ként befizetni, meg valószínűleg egyéb költségei is lehetnek. Nem teljesen egyértelmű hogy az illető(k)nek is kell külön szerződés vagy sem.

  • Names of Joint Tenants (if applicable): a veled egy fedél alatt élők nevei. Nincs susmus.

  • Relationship to Joint Tenants (if applicable): milyen halmazállapotban vagytok a veled egy fedél alatt élőkkel. Szabadon írható mező, ide már be lehet írni a jegyességet.

  • Dependants (under the age of 18 who will be living with you at the Property): eltartott gyerekek száma.

  • Dependants Age(s): az se mindegy hogy hány évesek.

  • Smoker?: ez már nem a gyerekre vonatkozik. De egyszerűség kedvéért gondolom minden lakásban élőt kérdeznek, hogy dohányos-e.

  • Pets?: persze, kasztrált bébikengurum van.

Ez úgy tűnhet mintha opcionális lenne, de eléggé szigorúan megadják hogy egyes lakásokban lehet-e állatot tartani vagy sem. Ez vonatkozik a dohányzásra és gondolom a pereputtyra is.


Rettenetes izgalmak közepette lapoztunk egyet a papíron.

Munkád legyen, mert irgumburgum
  • Position Held by Employee: pozíció; minket érdekel ha műbörlyukasztó segédinas vagy.

  • Temporary / Permanent: határozott vagy határozatlan idejű szerződéssel.

  • Length of Service (Years/Months): mióta boldogítod a céget.

  • Annual Salary: (Basic / Total inc OTE): mennyi az éves bruttó kereseted. Ezt meg kell adni, és ha akarják, megtagadhatják a lakás kiadását szűkös anyagiakra hivatkozva. (OTE = Over Target Earnings = mennyit kapsz ha betartod a kvótát -- nyilván nem minden munkára alkalmazható.)

  • Employer’s ...: meg kell adni munkáltató nevét, hivatalos címét.

  • Contact ...: egy kapcsolattartó (zaklatható) ember neve, elérhetősége telefonszám és fax formájábán (utóbbi gondolom opcionális), valamint e-mail és foglalkozás formájában.

    Ennek érdemes utánaérdeklődni a cégnél, mert én simán megadtam azt a HR-est akihez tartozom és kiderült hogy nem ő a felelős.

A pénzed helye sem lényegtelen
  • Bank / Building Society Details: bank vagy bulding society (kb. angol TSZ) neve, címe.

  • Sort Code: körülbelül egy lokális SWIFT kódnak megfelelő XX-YY-ZZ formájú számsor, ami egyértelműen azonosítja a bankot és a fiókot, ahol a számlád van.

  • Account Number _or_ B/S Roll Number: számlaszám (B/S = building society).

Ez utóbbi kettő rajta van a bankkártyákon is, amit én marhára tudok értékelni a magyar rendszer után, ahol a számlaszámom csak internet bankról tudhattam meg kényelmesen.

Ha elvisznek az UFÓk, őket ijesztgetnénk
  • UK based Next of Kin / Representative (not party to the Tenancy): azért emelem ki a címet, mert fontos hogy ő nem lehet a szerződés része: a kapcsolattartó.

    Aki nem mellesleg Nagy Britanniában él. Forever alone emberek hátrányban. Én üresen hagytam mert adott időben senki nem volt akit beírhattam volna :)

    Kell a név, pontos cím, telefonszám és e-mail cím.

Megérdeklődnénk hogy hánytad már-e le a falat
  • Present Agent / Landlord (if applicable): ha most éppen ügynökségnél vagy, vagy esetleg bérelsz valakitől, referencia kérés miatt meg kell adni az adatait.

    Még akkor is ha csak 1 hónapot voltál ott:

    Please list your current agent despite the short period you have been there.

    Kell név, pontos cím, telefonszám, fax, e-mail cím.

  • Rent Payable (pcm): mennyi volt a havi bérleti díj (pcm = per calendar month).

  • Length of Tenancy (Years/Months): kell a bérlés hossza is.

  • Was the rent paid regularly and on time?: mindig időben befizetted-e a bérleti díjat. Nos itt tudja az ember hogy rá fognak kérdezni a bérbeadónál, de jópofa hogy az én véleményemre is kíváncsiak :)

  • Were there, or are there likely to be, any claims for damages at the end of the tenancy?: azt hiszitek vicceltem a falrahányással. Lesz-e várhatóan károkozás miatti eljárás a bérlés végén.

  • If YES, please give brief details: ha lenne, kérlek írd már le hogy sikerült leamortizálni a helyet. Engem marhára érdekelne néhány igenlő válasz és az indoklások :D


Please scan your application forms and email them to me

2013. február 20.

Két nap utánajárás után (levelezés a kérdéseimmel, proof of address intézése, iranylondon hivatalos adataira rákérdezés) után scan-elve elküldtem Mr. Smith-nek mindhárom formot, meg a banktól kapott papírt.

Sejtelmem se volt hogy itt még felmerülhetnek problémák.

To be continued ;)

Friday, 5 April 2013

Oh so comfy, tale two

Meguntam február közepén a rightmove nézegetését és a folyamatos visszautasításokat, ezért Ági tanácsára fogtam magam egy szép szombati napon és lezörögtem Beckenham Junction-be, lesz ami lesz alapon. Azt már korábban megfigyeltem a néhány házlátogatásomnál, hogy az agency-k rendre kényelmes távolságban próbálnak lenni a vonatállomásoktól, és a hasonló jelentős embertömeget megmozgató helyektől.

A terv az volt hogy szépen megyek sorban, hátha lesz olyan ügynökség, aminek éppen most lett üres lakása. Leszállva a vonatról elindultam a templom felé, és a harmadik ügynökségnél már volt is megnézhető hely!

Mit akarnak az emberről tudni az agency-k

What is your name?

Elég fontos tény, ezért mindenképpen törekedni kell rá, hogy megértse az ügyeletes ügynök, mert különben hosszan tartó és fájdalmas telefonbeszélgetések vagy e-mailezések lesznek belőle. Példának okáért nekem háromszor kellett kijavítanom az egyik helyen a kisasszonyt. Fontos a jó kiejtés...

Hatalmas előny, ha fejből le tudja az ember betűzni a problémás nevet. Lima Alpha November Tango Oscar Sierra.

What is your telephone number?

Ugyanolyan fontos mint a név, ellenkező esetben lehetetlen lesz elérniük. A helyes megértetése még talán a névnél is fontosabb.

What is your e-mail address?

Ne áltasd magad, maximum reklámot fogsz rá kapni, és ha már működnek a dolgok, talán kommunikálsz is ezen a címen, de a kezdeti fázisban csak információ nekik. Dísz. A kukac (@) angolul at.

What kind of properties are you looking for?

Itt érdemes felsorolni hogy studio és one bedroom (amit ezentől 1B-nek fogok rövidíteni) érdekel. A bedroom tényleg bedroom, ezen kívül általában szokott lenni minimum egy nappali-konyha, de néha ezek is külön vannak.

A studio-t úgy kell elképzelni hogy főzés után az ágyra ülsz le enni, mindezt egy lépés megtétele nélkül.

What would the ideal price range for the properties?

Mennyi pénzért nézel helyeket. 1B az tipikusan £800-1000, 2B 900+, stb. Ez mind persze zónától és helytől is függ, van ahol minden drága.

When are you looking to move?

Mikor szeretnél beköltözni. Érdemes minimum kettő hetet adni a papírmunkának -- ellenkező esetben extra sürgősségi felárat kell fizetni.

Mit kérdezzünk

How much is the deposit usually?

Azaz mekkora a kaució. Itt általában meg tudják mondani hogy a legtöbb ingatlanra 1 vagy másfél hónap.

How much would the agency fees be if I find a suitable property?

Mennyi lét kell nektek fizetnem. Tartsátok meg az aprót, ti ... Ahem. Szóval ez általában és átlagosan £300. Ebben szerepel egy csomó tétel, amit lentebb részletezni is fogok.

How long is the contract length usually?

Meddig írod alá hogy többet költesz havonta egy elcseszett lakásra, mint a régi fizetésed.

How I met your flat

Tehát a harmadik helyen már volt szabadúszó lakás, rögtön kettő is. Ez utólag belegondolva intő jel kellett volna hogy legyen nekem, de akkor nagyon megörültem az egésznek.

A történések időpontjában még jócskán próbaidőben voltam, és minden 12 hónapos szerződéstől a hideg rázott. Jelen esetben viszont a körülmények úgy játszottak közre, hogy előző nap kaptam egy olyan tanácsot miszerint ha bármi megtetszik, foglaljam le.

Ez a lakás nagyon is megtetszett, így már ott és akkor döntöttem: kiveszem.

Mire érdemes figyelni angol lakás megnézésekor

Plafon és párkányok

Beázástól barna, penészes falakat kell keresni. Sajnos az én lakásomban is van egy kis rész ahol ez a helyzet és bizony nem voltam elég figyelmes. Jó hír, hogy ezeket a hibákat ki lehet javíttatni a landlorddal, de az utánajárás az fájdalmas.

Ablakok

Rengeteget fogja az ember a double glazed kifejezést hallani, ami körülbelül a dupla üvegű ablaknak felel meg. Otthon minden épeszűnek az van, itt ezt extraként emlegetik, ebből lehet tudni hogy mennyire gáz egy lakás általában.

Az ablakokat és nyílászárókat próbáljuk meg kinyitni-becsukni, akár többször is. Némelyiket kulcsra zárják és nem nyílik. Van ami európai módon oldalra nyílik, nálam bukóablakok vannak, amik egyrészt jók mert esőben (hóban) is lehet szellőztetni, másrészt viszont fogalmam sincs hogy fogjuk a külső oldalát takarítani az emeleten...

Vizesblokkok

Kérjük a vízfőcsap kinyitását (legalább megspóroljuk a 15 perc keresést amit én csináltam) és próbáljuk ki a WC-t, a csapokat, a konyhai csapot. Lehet-e őket zárni rendesen. Csöpögnek-e. HANGOSAK-E. Nálam vékonyak a csövek és egészen egyszerűen rettentően hangos minden vizes tevékenység.

Gázosak

Általában gázkazán van, meg kell nézni, ha úgy néz ki mint amit felrobbantottak kétszer akkor nem kell. Az sem utolsó szempont hogy milyen hangos, mert éjszaka közepén a zimankóban ipari fúrógépre nem jó elaludni.

A sütőt is érdemes kipróbálni, hátha robbantottak már vele. Nem utolsósorban el lehet szörnyűlködni hogy angol ember sosem takarítja ki és minden kőkorszaki zsírfolt egy külön történet.

Áram

Villanyokat ki-be kapcsolni. Megnézni hogy mennyire lent van a konnektor a föld felett: mivel az angol dugó nem szimmetrikus, csak egyféleképpen lehet bedugni, és ha a konnektor alacsonyan van a vezetéknek nem lesz elég hely. Nálam az egész hálószoba ilyen :)

Mosógép

Quest: hol van. 95% hogy a konyhában, mert ember nem tart elektromos berendezést a fürdőben. Konnektor sincs. Lámpakapcsoló sincs. Jó eséllyel madzagot kell rángatni hozzá. Szóval a lényeg hogy legyen, mert laundry-t nem akar senki se intézni, ahhoz meg drága a repülőjegy hogy hazajárjak mosni.

Minden egyéb...

... ami eszünkbe jut. Ne szégyelljük, mert sokba kerül és valószínűleg munkaidőben fognak majd dolgozni a munkások.

Hogy megy egy lakás elfoglalása

Először is megkérdezik háromszor hogy biztos hogy ki akarom-e venni. Utána jönnek a finom dolgok.

Szubjektív, erre az egy agency-re vonatkozó részletezés következik:

You have to pay holding deposit

2013. február 16.

Szombat kora délután van. £300 lesz a foglaló. Mikor szeretnék költözni?

Készpénzzel nem lehet fizetni mert bankkártyával kell, viszont csavar hogy terminál az nincs. Elővesznek egy papírt, amire diktáljam le a kártyaadataimat és ők azt beterhelik hétfőn. Aki már fizetett interneten az most a szívéhez kap ugye, mert a dombornyomott kártyák adatai elégségesek bármilyen tranzakció indításához online, én pedig írjam le a CVC kódom?!

Végső soron pár perc gondolkozás után arra jutottam hogy nagy(obbacska) agency-hez mentem be és ha ez a normális ügymenet, hát legyen. Hétfőn gond nélkül leterhelődött az összeg.

Vész esetére megbeszéltem velük hogy ha nem sikerül levonni az összeget, átutalom az angol számlaszámomra és akkor majd újra próbálkozunk, de erre szerencsére nem volt szükség.

Please fill in these documents

2013. február 18.

Egy örvendező telefonbeszélgetés után ("Sikerült szegényebb embert csinálni Önből!") e-mailben elküldték nekem a szükséges és kitöltendő anyagokat. Szerencsére elég scan-elve visszaküldeni, ezért nem kell délután 6-ra kimennem Beckenham-be megint (és ezzel felrúgni a 17:30-ig tartó munkaidőt).


Good faith agreement

Ebben megköszönik a befizetést, részletezik az összes várható költséget, levonják a most befizetett összeget a végső árból és a határidőt is közlik a fizetéshez. Kiteregetem a beköltözéskor kialakuló piszkos anyagiakat!

  • Rent: £850
  • Security Deposit: £1,275
  • Tenancy Agreement: £150
  • Reference Fee: £75
  • Administration Fee: £50
  • Check-in Fee: £72
  • Guarantor – Agreement and reference: N/A
  • Total: £2,472
  • Less Good Faith Deposit: £300
  • Balance of money due: £2,172

Az utolsó sor félre nem értendő: ezt beköltözéskor ki kell fizetnem, ez aláírandó általam és az ügynökség által.


Authority to reference

Aláírandó és dátumozandó általam. Meghatalmazás arra, hogy mindenkit zaklassanak az én nevemben utánam tudakozódva.


Tenancy application form

A keményfiú: 2 oldalnyi kisbetűs tömény adattömeg, kitöltésre várva.

Ez rengeteg adat -- már így is hosszúra nyúlt a post és sokat kellene magyarázni hozzá. Remélhetőleg hamarosan egy másik postban folytatom :)

Saturday, 9 March 2013

Oh so comfy, tale one

Amikor Magyarországról már sokadik hete nem sikerült lakást szereznem, beadtam a derekam és elmentem iranylondon-ékhoz, azzal a nem titkolt szándékkal, hogy lehúzok egy hónapot és az alatt az idő alatt jól bejárom London-t.

Az első részben lefektetem az alapokat a történetemhez, hogy ne ugráljak összevissza a témákban (úgyis fogok), a többi részben pedig a konkrét feladatokat fogom részletezni.

Uccu hát:

Honnan

iranylondon-ékkal annyit kapsz, amennyit fizetsz tapasztalatom volt: sok ember, egyik-másik hangos vagy tirpák, de olcsó (olvasd: heti 95 font), fűtött és internet eléréssel rendelkező szoba volt. Néha ellentmondtak egymásnak az irodában lévők, de végül minden jól alakult a kiköltözéskor is. Azt a szívességet tedd meg magaddal azért, hogy mindig kulcsra zárod az ajtódat.

Hogyan

Első lépésként legyen internet elérésre alkalmas eszközöd, és egy telefonod, ami simán elbír 5 perc beszélgetést is, ha jól alakulnak a dolgok. Azután:

rightmove.co.uk: Ha Londonban eldobsz egy követ és megkérdezed az eltalált felháborodott illetőt, hogy mit ajánlana lakáskereséshez, valószínűleg ezt az oldalt fogja mondani. Valószínűleg az agency-k 98 százaléka hirdet az oldalon, többségében hosszú távú ingatlanokat.

zoopla.co.uk: A lila kedvenc. Az előző a zöld kedvenc. Go figure. Ami lényeges, hogy itt is rengeteg lakás van, jó eséllyel nagyon sok az átfedés a két oldal kínálata között -- de azért érdemes mindenhol nézelődni.

gumtree.com: Itt már fellelhetőek privát hirdetők, akikkel nekem ugyan személyes tapasztalatom nem volt. Azért a józan ész szabályait betartva nézzük meg az ingatlant, és ha ez nem lehetséges, meneküljünk. Itt már több szobabérlést is találhatunk.

uk.easyroommate.com: Szobák, és közös szobák. Egyszer elkeseredésemben regisztráltam, és meglehetősen aktív a portál. Naponta kerülnek fel új szobák, és meg is keresnek a landlordok vagy szobatársak. Bővebb információval sajnos nem tudok szolgálni.

wheretosleep.co.uk és airbnb.com: ezeket is mondták ám sokat nem kellett foglalkoznom velük, de megemlítem hátha hasznos lesz valakinek.

Hová

Anélkül hogy felesleges politikai inkorrektségbe terelném magam, ajánlom az insidelondon oldalát, ahol -- bár pár rész egyáltalán nincs említve -- azért egész jó képet lehet kapni arról, hova érdemes menni.

Nekem Beckenham nagyon tetszik, és szerintem a környékbeli falvak is teljesen rendben lehetnek.

Ha győződ a túlerőt

Hatalmas a túlkereslet a studio és one bedroom lakások iránt. Többször megesett velem, hogy a rightmove-ra este 6 után felkerült lakást már másnap nyitáskor felmarkolták.

Ennek oka szerintem elsősorban a rengeteg külföldi, illetve nem londoni brit. Második oka pedig szerintem az, hogy itt teljesen megszokott dolog családdal, kocsival, ingóságokkal bérelni egy lakást. Vagy házat. Kinek mire futja. Egy kollégám 3 gyerekkel és feleséggel házat bérel valahol 1,5 órára a központtól, mert ott megfizethető.

Mibe

Ebből a szokásból kifolyólag tehát nagyon sok lakást bútor nélkül adnak ki -- az enyém is az. Erre mindenképpen figyeljünk oda, mert a legtöbbször a képeket akkor csinálják az agency-hez, amikor még az előző lakó él a lakásban -- tehát minden bútor az övé, de az el fog tűnni.

Sokan megírták már előttem: az angol házak nem az építészet csodái. Bármilyen aranyosan vagy jól is néznek ki kívülről, elképesztő fura helyeken és módon vannak megoldva a dolgok. A lakásomban pl. a fürdőszoba szintje alacsonyabban van, mint bármi másé, lépcsőn kell lemenni. Aranyos és bájos, de érdemes ilyenek miatt is mindig megnézni a kiszemelt lakást. Csak nagyon új lakásoknál érdemes látatlanban belevágni a dolgokba.

Problémákat jelenthet továbbá az ablak és a pára, a falak, meg ezen kívül az összes szokásos kis dolog: vízvezeték, boiler (szinte minden házban gázzal működő szabályozható központi fűtés van, valamint az melegíti a vizet is).

Itt élésem alkalmával sikerült felfedeznem hogy a falak ráadásul vékonyak is lehetnek -- szerencsére teljesen jó fej az alsó szomszéd és csak ritkán hallom a TV-jét, és sosem este 10 után. A vékonyságban szerepet játszhat a tény, hogy sok házban megmaradt a kandalló kéményürege, és nincs megfelelően hangszigetelve az alja.

Minden bajuk ellenére szerethető lakást találni lehetséges, és teljesen röhejes módon ez az eddig legkevesebb problémát okozó lakásom eddig, a magyar bérléseket is beleértve.

Mennyiért

Egyik ingatlanossal szóba elegyedtünk egyszer, ő ecsetelte hogy felmentek az utóbbi 6 hónapban a lakásárak és a kaució (itt: deposit) árak a piacon. Emiatt egy átlagos lakásnál körülbelül a következő költségekre lehet számítani:

havi lakbér * 2,5 + ügynökségi díj
havi lakbér: 800-1000 font, one bedroom esetén, two bedroom már jó eséllyel 900+
ügynökségi díj: 150-370 font: referencia díj, szerződés díj, stb. (mint egy jó bank :))

A két és fél rész egy rész előre fizetésből és másfél rész kaucióból tevődik össze.

Utóbb kiderült hogy ez még egyáltalán nem biztos hogy elég: nekem próbaidő miatt előre két hónapot kellett fizetnem -- cserébe viszont csak májusban kell kezdenem fizetni.

Milyen gyorsan

Minimum 10 munkanapot érdemes számolni szerintem az "igen, kiveszem, és hajlandó vagyok MacBook Pro-nyi összegeket költeni" és a kulcsok átvétele között.

To be continued...

Node, a részletes miérteket és papírmunkát és szitkokat a következő részben fogom napvilágra tárni. Addig is élvezem a Spitfire Ale ízét, amit 2 okból vettem: akartam ale-t inni, és mert bajusz van a címkén. Good night.

Friday, 8 March 2013

St. George's Church

Felengedett a BT Open WiFi, ezért tehát tudom írni a blogot :)

Twitteren értesültek már tudják, hogy elköltöztem 1 hónap Walthamstow-i tenglengés után Beckenhambe, a post-címadó templomtól körülbelül 3-5 perc gyaloglásra. A templom gyönyörű, hangulatos, angol (olvasd: nem brit) zászló lobog a tetején, hatalmas, régi, templomkertes hóvirággal és krókuszokkal, sírköves, öreges, középkori. És mivel ez a vonatállomástól körülbelül szintén 2 percre van, meg is adja nekem az alaphangulatot: zöld és régi.

Mert szép

A főutcán sétálva faluban érzem magam, annak ellenére hogy minden "modern" bolt rendelkezésre áll. Ye George Inn-be mindenképen bemegyek majd inni, adja magát a hely. A folytatás pedig egy kanyargó szűkös utca, ahol tumultusban következnek korabeli házak, sikátorok, szűk utcák.

Nekem megváltás Walthamstow után.

Mert közeli

A vonat 25-30 perc alatt ér be London Victoria Station-re. Aki még nem közlekedett vonattal, annak újdonságként hathat hogy munkaidő előtt és után 10-15 percenként járnak, 8 kocsival, amik rendszeresen meg is telnek. Victoriáról nekem 30 perc gyalog a munkahelyem, 15 perc ha megyek Green Park-ig egy megállót a metróval.

Victoria-n még nem volt olyan hogy csak néhány ember lézengjen, pedig voltam már minden lehetséges időpontban: reggel hétkor, este kilenckor, de mindig mennek el vagy érkeznek emberek. Csúcsidőben a metróba lejutás általában azt jelenti hogy 5 perc alatt leérsz a tömeggel, és körülbelül a negyedik metróra fel is férsz.

A metróra várás teljesen kultúráltan történik: az emberek gyakorlatilag sorban állnak, olyan még ez alatt az egy hét alatt nem esett meg velem, hogy valaki hátulról nyomjon mert ő fel akar szállni most. Szóval tömegundor ide vagy oda, az egész élmény maximum a várakozás miatt kellemetlen, nem az emberek miatt. Le kellene kopognom :)

Mert mondták

Menyasszonyom mondta nekem még jóval ideköltözésem előtt, hogy itt keressek lakást, mert mennyire jó a hely. Nos, igen. Hallgassatok a Nőre. ;)

Mert nem volt egyszerű

Hatalmas mennyiségű utánajárás és hát itteni árakkal nézve is rengeteg pénzbe került kulcsot kapni a lakáshoz. Jön az itt töltendő második hétvégém és reményeim szerint egy többrészes beszámoló első részében részletesen is megírom az élményeimet a londoni lakáskeresés és lakásbérlésről, egy újonc és naív külföldi szemével.

Wednesday, 20 February 2013

They see me oystering...

A londoni metró- (és busz- és vonat-) elképesztően nagy és komplex, elsőre ijesztő lehet. Metrótérképet mindenki látott már, de néztétek a metró/vonat/villamos térképet?

Ennek ellenére szerintem a csatlakozásokat egyszerűen le lehet olvasni a térképről és az is segít, hogy állomásokon túlnyomóan korrekt tájékoztatás van.

The Tube

Érdemes megfigyelni hogy minden megálló valamilyen zónába tartozik. A zónák koncentrikus körök próbálnak lenni: a központ az egyes zóna, kifelé pedig zöldebb és olcsóbb a világ.

Kétféle módszerrel érdemes szerintem közlekedni: Pay As You Go (PAYG, a.k.a. feltöltőkártya), és Travelcard (a.k.a. bérlet). Félreértés elkerülése végett fontos megtanulni hogy a kettő ugyanaz a kártya, csak a kártyára feltöltött jogosultság különbözik.

A bérletet az ember zónákra veszi: minden zónának és zónahalmaznak megvan a saját ára. PAYG esetén az árat befolyásolja megint csak a zóna, és az, hogy csúcsidő van-e vagy sem. Az árazásokat itt meg lehet találni, amik magyar viszonylathoz képest horribilisek. Közlekedni viszont muszáj; a belvárosba egyrészt dugódíj (congestion charge), másrész józan ész miatt nem járnék kocsival dolgozni.

Ha az ember megvette a heti/havi/éves bérletét (amit kicsit nehezít hogy hetinél hosszabb bérletekhez regisztrálni kell a központban a kártyáját az embernek), és kiválasztotta az érvényességi időt és a zónákat, akkor még mindig feltölthet PAYG egyenleget is.

Ez azért jó, mert ha zónahatáron kívülre kirándul az ember, le tudja vonni a kártyáról a nem fizetett zónák árát a gép. Egy példával: nekem 1-3 zone bérletem van, és lakáskereséshez ki kellett mennem Beckenham Junction-be, ami a 4. zónában van. A teljes 1-4 zónás ár helyett viszont csak 4. zónás ár lett a terhelés, így oda-vissza megúsztam 3 fonttal.

De Beckenham Junction nem is metró

Imádom az itteni közlekedést, pontosan ebből az okból: ez a kártya válogatás nélkül mindenre jó a városban, és ha bérletezik az ember, még kényelmesebb: metró, busz, vonat, villamos, bármi, ugyanúgy beenged mindenhova vele (azért taxira nem jó).

Annyit kell csupán megtanulni, hogy milyen esetekben kell csak befelé lehúzni a kártyát, és milyen esetekben kell kifelé is. Buszon és villamoson csak befelé kell. A többi helyen kifelé is -- még akkor is, ha nincs fizikai kapu a külvilág felé: a falon ott lesz a masina, és figyelni kell rá.

Az átszállások is teljesen kultúráltak: átszállóállomáson metróban nincs köztes kapu, PAYG esetén a kiinduló állomás és célállomás közötti optimális útvonalat nézi a rendszer, és az így kiszámolt zónaárat fogja ráterhelni a kártyára. Ez nem szimplán a 2 állomás zónája -- ha az északi 3. zónából a déli 3. zónába megyek, akkor a központon áthaladás miatt 1-3 zónás terhelés lesz a vége. Ezért szoktak az emberek olyat csinálni hogy overground vonalon kikerülik a központot, és úgy olcsóbb (és általában hosszabb) az utazás. Ilyen esetekre speciális lila színű leolvasók vannak az állomásokon, ami regisztrálja hogy hol váltottam útvonalat -- egyéb esetben a legrövidebb számítana, ami a központi.

Megérkezésnél a terhelés pedig valójában jóváírás, mert minden belépéskor az ún. befejezetlen utazás árat terheli fel, kilépéskor pedig a konrét utazásból kiszámolt különbözetet visszaadja. Ebből kifolyólag mehet mínuszba az egyenlegünk, csak mínuszos egyenleggel befelé már nem enged a kapu. Bérlettel nincsenek ilyen esetek, ott csak akkor fizet az ember ha bérletén kívül eső zónába megy.

Vagy mégsem? Bérletesek előnyben

Van két aranyos kivétel ez alól is.

Egyrészt akinek 3.-vagy-4.-vagy-5.-vagy-6. zónába (is) szóló bérlete van, az a teljes villamoshálózatot is használhatja (ami a térképet megnézve délen a 3. zónától kifelé van csak -- ezért a feltétel). Arra kell figyelni, hogy a villamos ugyan bérlettel használható, de ha 1-3 zónás bérlettel én villamossal elrobogok az 5. zónába, akkor ott egy nemvillamos megállóba belépés már pénzbe fog kerülni.

Másrészt ugyanilyen kedvezmény vonatkozik a buszokra is: a teljes buszhálózat használható zónáktól függetlenül, bármilyen bérlettel.

Ezeknek a kitételeknek az oka szerintem pontosan ott keresendő, hogy csak befelé kell rajtuk kártyát húzni: GPS rendszerrel kellene összekötni a jegyolvasókat hogy megállapítsák hol van az illető (vagy kapukat kellene kialakítani a villamoshoz), és az csak felesleges macera, és mind a busz, mind a villamos alsóbbrendű (a.k.a. munkábajáráshoz nem feltétlen optimális) közlekedési eszköznek számít Londonban. Szerintem. Hétköznap. Hétvégén teljesen más a helyzet.

Mi az overground?

Metróként kezelt felszíni vasút. A vonalakat belevették a központi metrós rendszerbe, ugyanúgy bemondják a metróban ha azzal van probléma, mint fordítva. Át lehet rá szállni metróból úgy, hogy nem találkozik az ember kapuval (vonatnál mindenképpen van metrókilépő és vonatbelépő kapu). A kocsikban a falakkal párhuzamos 1 soros ülések vannak. A jármű nagyobb, mint egy metrókocsi.

És a vonatok?

Ugyanúgy zónásak. Nagyon gyakran járnak és egyik-másik nagyon-nagyon simán megy, elég gyorsak és láthatólag fel vannak készítve a reggeli embertömegek fogadására: nagyon tágas belső tereik vannak -- viszont vannak "normális" üléseik is.

Tökéletes szín a reggelente és esténként ismétlődő dobozos hering színjátékhoz. Sokan közlekednek, na.

Arra azért készüljön fel mindenki, hogy itt 40-50 perces egyirányú út jónak számít. Vannak ismerőseim, akik 1.5-2 órákat utaznak egy irányban munkába. Igaz, ők olyan helyen is laknak ami kb. Budaörsnek felel meg nálunk.

Sunday, 10 February 2013

Akartam egy bankszámlát

Dolgozom határozatlan szerződéssel, van címem, útlevelem és levelem is a munkáltatótól ami lényegében a "proof of address". Ezekkel a táskámban elindultam bankszámlát nyitni szombaton.

Szombaton?

Igen, szombaton itt nyitva tartanak a bankok. Nem mindegyik, nem feltétlenül teljes munkaidőben, kevés személyzettel, de azért megadják a lehetőséget az embernek hogy valamit elintézzen. Mármint próbáljon, mert a rajta kívül Londonban élő sokmillió ember is ugyanekkor intéz mindent.

Ami nem sikerült

Bementem tehát a Barclays-be ahol elmondták hogy ez a papírtömeg aranyos, de nekik nem elég. Szükségem lesz egy gáz/villany/telefonszámlára ami a nevemre szól. Vagy bármilyen hivatalos iratra, ahol az NI számom szerepel. (Aminek az interjújára 19-én megyek).

Ez a fajta óvatosság érthető is lenne, ha a fizetést nem mindenképpen bankszámlára kellene utalják -- ráadásul az összes nagyobb bank ugyanilyen számlákat kér. Bár nem próbáltam ki, de fogadni mernék egy nagyobb összegben hogy csak UK számlaszámot fogadnak el. A bankok úgy tűnik nagyon el akarják kerülni a jöttmentek kezelését a számláikon, amíg azok nem bérelnek valami tisztességeset. Addig meg kapjanak fizetést ahogy tudnak? Egyszeri embernek maradnak a kisebb bankok.

Na azért nem teljesen

Egy kivétel talán van: HSBC nem kis bank, de az ő "no worries" típusú Passport számlájukkal egy (két) gond van: 8 fontba kerül (nincs overdraft) havonta. Egyébként le a kalappal előttük: online igényeltem még otthon, és múlt héten szüleim kaptak is egy levelet hogy csak annyi a dolgom hogy bemenjek egy branch-ükbe útlevéllel és személyivel és minden el is lesz intézve. Csak így, hogy van referenciám, vannak olcsóbb és több lehetőséget kínáló számlák is.

Ami még mindig nem sikerült

Sebaj, menjünk szépen tovább. Még korábban a HR-es lány nekem azt mondta hogy próbálkozzak a Lloyds TSB-vel, mert ott nem fognak szórakozni velem, nekik elég a levél amit ír. Uccu neki, bemegyek a legközelebbi lovacskás bankba.

Nos a Walthamstow High Street-en lévő bank úgy nézett ki mint egy munkaszüneti nap a Margitszigeten: babakocsis családok illetve anyukák, mindenféle jóléti állapotban leledző emberek tömegei vártak a sorban. Körülbelül 5 perc után, amikor még mindig nem haladt a sor semerre, feladtam és bementem a központba metróval.

Ami sikerült

Oxford Street-en végülis találtam egy Lloyds-ot ahol a kint hömpölygő tömeg ellenére körülbelül 2 ember lézengett. Kedves csevegés után beirányítottak egy külön szobába egy bankos hölggyel hogy ő akkor most nekem megcsinál mindent.

(Azért fontos megjegyezni, hogy itt is kellett útlevél és a munkáltató által írt levél -- anélkül nem sikerült volna a dolog.)

Fabiana tehát aranyos akcentussal -- Barclays-ben természetesen tökéletes brit volt minden -- megcsinálta nekem a számlámat, az internet bankomat. Az egész nem tartott tovább 15 percnél. Volt olyan kedves hogy a kérdéseimre is válaszolt.

Mennyi?

A számla ingyenes. A készpénz felvétel ingyenes. Bármelyik ATM-ből ingyenes. Az internet banking ingyenes. A mobil értesítő is ingyenes (bár azt nem sikerült még aktiválniuk -- el kell telnie kis időnek hozzá). Nincsenek egyéb vásárláskor fellépő tranzakciós költségek. Az első 25 font overdraft ingyenes. -200 fontig terhelhetem le a számlámat. Ingyenesen kapok egy VISA debit kártyát (dombornyomott). Egyedüli költsége a külföldre/ről utalásnak van. Fair enough, mondaná az angol.

Az elején és a végén pedig a fickó akihez az elején odamentem folyamatosan azon pörgött hogy játékfejlesztő vagyok (Gamesys névből ez következik sokaknak :P). A lényeg hogy aranyosak, mosolygósak voltak. Én jókedvűen jöttem ki tőlük.

Különbségek és furcsaságok

Persze voltak magyarnak szokatlan dolgok is:

Egy bankban se volt a nálunk megszokott nyomógombos hívószámos kiszolgálás. Bemész, sorbaállsz. Ha történetesen nem bajod van és nem cashier-t szeretnél, akkor improvizatív technikákhoz kell folyamodni. Legalábbis én nem találtam semmi irányadót a falakon, a kiírásokon (azon kívül hogy mennyire szerencsés vagyok hogy itt bankolok), maradt tehát az alkalmazottak zaklatása. Akik készségesen válaszoltak, csak furcsa hogy a banki ügyintézés itt olyan, mintha otthon postán akarnál csekket befizetni.

Összességében tehát sikerült 3 bank meglátogatása és 1.5 óra kombinált utazás/séta után bankszámlát nyitni. Go me!

Wednesday, 6 February 2013

Kötelező körök

Aki komolyabban utánaolvasott az angliai életnek, az már valószínűleg tud arról, hogy kell a boldoguláshoz cím, bankszámla, National Insurance szám, és lehetőleg munka is.

A vicc az egészben csak annyi, hogy ezeknek körkörös függőségük van.

NI szám

Adószám és TB kártya egyben. Amíg nincs meg, nehezen kezelnek orvosilag és emergency tax-ot vonnak a fizetésedből. Miután megkapod a kártyát, a levont extra adót jóváírják. Hogy pontosan hogyan és kik és mikor, az még kérdéses.

Itt jellemző a hosszas várakozás. Személyes interjú kötelező a dologhoz; én például február 6-án kérvén február 19-re kaptam, de percre pontosan 15:55-re. És ez még csak annak bizonyítása lesz hogy én vagyok akinek mondom magam, hogy kártyám mikor lesz, azt még nem tudni; valószínűleg az interjúhoz mérve még 2 hét.

Cím

Az NI kártyát viszont ki is kell küldeni valahova. Ezért van szükséged tehát az igényléshez egy címre. Itt teljesen bevett szokás a bérleti szerződés a bérléskor, amivel gyakorlatilag jogosult leszel a lakás címének hivatalos használatára.

Viszont a normálisabb albérletek képlete a következő: havidíj * 2.5 + 300, azaz egy 800 fontos Londonban központtól 40-50 percre lévő albérlet első havi díja pesszimistán számítva simán elérheti 2300 fontot. A plusz fix összeg az ügynökség díja. A havidíjon felül maradó rész pedig a kaució (deposit). Ez 4-8 hét között bárhol lehet.

Normál lakás bérléséhez ráadásul még az is kell hogy személyesen jelen legyél, mert e-mailre nem válaszolnak az ügynökök, kiadni meg aztán végképp nem fogják ha nem találkozol a landlorddal.

Munka

Az ember ennyi pénzt otthonról érkezve nem nagyon tud lerakni az asztalra (erre még simán rájön 150-csillagoség font kaja, és adott esetben 140-160 font bérlet), úgyhogy érdemes sok pénzzel és biztos állással érkezni. Kevés pénzzel bizony occsószállás marad és bizakodás az első havi fizetésben.

Munka első napján kérik az NI számot. Ki kellett töltenem egy P46 nevű nyomtatványt, ami szerencsére fel van készítve arra, hogy még nincs ilyenje a delikvensnek.

Az én munkahelyem volt olyan kedves és írt papírt mind a bankomnak, mind az NI-seknek hogy alkalmazásban állok és hogy permanently és hogy full-time és hogy annyiért amennyiért.

Pénz

Kizárólag banki átutalással lehet fizetést kérni. Kvázi mindenhol lehet kártyával fizetni. Majdnem mindenhol direct debit (csoportos beszedés) a számlák fizetése. Itt az embereknél készpénz alig van, és ahol a "free cash withdrawal" az marketingértékű (ATM-ekhez szokták kiírni), ott látszik hogy mi a szokás. Ebből kifolyólag a bankszámla úgymond kötelező.

Természetesen az IT-hoz hozzászokott ember online próbálkozik, de az írás időpontjában én feladtam. Egyedül a HSBC Passport számlára tudtam online jelentkezni, de nem keresnek. A többi helyen pedig általában online 3 évre visszamenőleg kell igazolnod a UK címedet.

Csalni a címmel nem lehet: irányítószámot kell mindenhol beadni, és ezután egy listából szépen kiválaszthatod a házszámot és utcát. Van ahol a házszámot is be kell írni kézzel. Magyarul teljesen esélytelen külföldi címet megadni, mert a H1119 nem valid UK irányítószám.

Marad a bemenni és megpróbálni módszer, de sokkal barátságosabban néznek rád ha van már munkád.

Összefoglalva

Én elég szerencsés helyzetben vagyok, egyrészt mert munkával jöttem ki, másrészt mert írtak nekem ilyen papírokat. Kicsit késésben vagyok az NI-vel, lehet hogy csak emergency taxolva lesz már csak az első fizetésem.

Holnap megyek albérletet nézni. A bankszámlanyitásról beszámolok majd kicsit részletesebben is.